Crise des subprimes

Crise des subprimes

On entend parler que de « crise des subprimes » en ce moment. Mais, qu’est-ce que c’est au juste? Sans rentrer dans des details financiers ardus, on peut expliquer de facon tres simple cette crise comme la conjonction de 2 situations: * Situation 1 : Pour relancer la croissance par la demande, le Gouvernement americain a favorise la politique du pret avec un taux d’emprunt tres bas. Cependant, ce pret est a taux variable. En contrepartie de ce faible taux, les banques mettent en gage les biens immobiliers des emprunteurs (comme une garantie s’il y a defaut de paiement).

Concretement: plus la valeur de la maison de l’emprunteur augmente, plus le taux du pret baisse…et inversement. Ceci a permis a de nombreux menages modestes d’avoir recours au credit: le marche de l’immobilier etant en tres bonne forme, le taux d’emprunt etait tres faible. Ceci nous amene a la situation 2. * Situation 2 Comme je viens de le dire, le marche de l’immobilier etait en hausse. Cependant, il s’est ecroule en 2006. C’est la que debute vraiment la crise des subprimes Situation 1 + situation 2 = Crise des subprimes Le marche de ’immobilier chute en 2006, apres plusieurs annees de progression continue. Rapidement:

Désolé, mais les essais complets ne sont disponibles que pour les utilisateurs enregistrés

Choisissez un plan d'adhésion
l’immobilier est devenu trop cher, donc la demande diminue ce qui entraine la baisse des prix de l’immobilier. Ainsi, puisque la valeur de la maison de l’emprunteur est en tres forte baisse, il voit son taux d’emprunt grimper en fleche. Ainsi, de nombreux menages se retrouvent dans l’impossibilite de faire face a une telle hausse du cout du credit: ces menages ne rembourseront pas les banques et seront expulsees de chez eux! Des lors, ces dernieres perdent de l’argent, et beaucoup !

Voici comment la crise de l’immobilier a engendre une crise financiere. Les gros ennuis ont commence quand les banques americaines ont commence a refiler leur creances pourries a d’autre banques, afin de « vite s’en debarrasser ». Mais, a force de jouer a la patate chaude, on finit par mettre un peu tout le monde dans la… La question qu’il reste a se poser est: quelles sont les consequences de la crise des subprimes ? Le prochain post sera consacre au mecanisme des « creances pourries » qui a atteint l’Europe et la France il y a quelques jours (Dexia, Fortis… ).